เมื่อก้าวเข้าสู่วัยทำงานหลังจากที่เรียนจบ หลายคนมักจะเริ่มมองหาบ้านด้วยเพราะหากเปรียบเทียบราคาเช่าห้อง vs ราคาผ่อนบ้านแล้วนั้น มีค่าใช้จ่ายต่อเดือนที่ต่างกันไม่ค่อยมาก การกู้ซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยจึงเป็นอีกหนึ่งหัวข้อที่คนส่วนใหญ่มักจะเริ่มหาข้อมูล ทั้งนี้การที่เราจำกู้ซื้อบ้านได้หรือไม่ได้นั้นจำเป็นต้องมีปัจจัยหลายอย่าง
.
วันนี้ B-Home เลยจะมาบอกเคล็ดลับการกู้ซื้อบ้านสำหรับคนที่พึ่งเริ่มทำงานหรือย้ายงานใหม่อย่างไรให้ผ่านฉลุย(ฉบับมนุษย์เงินเดือน)
1.อายุงานต้องครบ
อายุงานสะท้อนถึงความมั่นคงในการทำงานและมีผลต่อการชำระหนี้อย่างสม่ำเสมอ โดยปกติแล้วธนาคารส่วนใหญ่จะดูที่อายุงานไม่น้อยกว่า 1 ปีขึ้นไป โดยสามารถรวมอายุงานจากที่เก่าได้( 2 ที่ต้องอายุงานต่อกันไม่เว้นระยะเวลาที่นานเกินไป) สิ่งสำคัญคือต้องผ่านการทดลองงาน ณ ที่ทำงานปัจจุบันไม่ต่ำกว่า 6 เดือน
เงินเดือนต้องมั่นคง
หลายคนมักสงสัยต้องเงินเดือนเท่าไหร่จึงจะกู้ซื้อบ้านได้? ซึ่งโดยปกติแล้วธนาคารจะประเมินอัตราการผ่อนโดยเฉลี่ยอยู่ที่ 40% ของรายรับ ตัวอย่างเช่น หากมีรายรับที่ 20,000 บาทต่อเดือน เท่ากับว่าการผ่อนชำระสูงสุดของคุณอยู่ที่ 8,000 บาทนั่นเอง หากธนาคารประเมินแล้วว่าตัวบ้านที่คุณต้องการมีมูลค่าสูงเกินกว่าจะชำระงวดต่อเดือนได้ ก็อาจจะทำให้การอนุมัติเป็นไปได้ยาก
.
ทั้งนี้ถ้าคุณอยากมีบ้านในดีไซน์สวยราคาตรงใจตอบโจทย์ทุกความต้องการด้านที่อยู่อาศัย B-Home ของเรามีให้เลือกหลายทำเล ในราคาเริ่มต้นเพียง 1.62 ล้านบาทเท่านั้น!
3.อายุผู้กู้เป็นสิ่งสำคัญ
ยิ่งอายุน้อยยิ่งได้เวลาผ่อนบ้านที่นานขึ้น โดยปกติแล้วระยะเวลาการผ่อนบ้านอยู่ที่ 30-40 ปี ซึ่งหากผู้กู้มีอายุที่สูงขึ้นหรือตั้งแต่ 30 ปีขึ้นไป ระยะเวลาในการผ่อนบ้านก็จะลดลง ทำให้ต้องค่าชำระค่างวดแต่ละเดือนที่เราต้องส่งธนาคารสูงขึ้น ซึ่งเป็นเป็นทั้งข้อดีและข้อเสีย หากเราชำระค่างวดต่อเดือนสูงขึ้นจะทำให้ผ่อนบ้านเสร็จเร็วขึ้นด้วยเช่นกัน (อ่านต่อ : วิธีผ่อนบ้านแบบลดต้นลดดอก)
หากมีครบทั้ง 3 ข้อแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็เป็นการเลือกซื้อบ้านในดีไซน์ที่ตอบโจทย์และทำเลที่ถูกใจ(อ่านต่อ : เจาะลึกน้ำท่วมเชียงใหม่ปี 67 ซื้อบ้านโซนไหนไม่โดนน้ำท่วม?) ซึ่ง B-Home ของเรามีหลากหลายราคาให้ลูกค้าได้เลือกสรรในทำเลที่ลูกค้าเลือกได้
.
สนใจนัดชมโครงการโทร
Contact : 092-776-9000
Comments