เปรียบเทียบกันจะๆ ไม่รีไฟแนนซ์ VS รีไฟแนนซ์ แบบไหนดีกว่ากันนะ?

ผ่อนครบ 3 ปี เชื่อว่าเพื่อนๆหลายๆคนอาจจะยังลังเลว่าจะรีไฟแนนซ์ดี หรือไม่ดีไฟแนนซ์ดี วันนี้ B-Home เอาตารางคำนวนการเปรียบเทียบยอดอัตราดอกเบี้ย ระหว่างรีไฟแนนซ์ และ ไม่รีไฟแนนซ์มาฝากกันครับ

#ผ่อนเท่าเดิมแต่เข้าเงินต้นไม่เท่าเดิม แอดมินจะแสดงรายการคำนวนง่ายๆ

ยกตัวอย่าง จากวงเงินกู้ที่ 1,390,000 บาท และมียอดผ่อนที่ 7,500 เท่ากันทุกเดือน

โดยมีค่า MRR= 6.65% และดอกเบี้ยในปีที่ 4 MMR=-0.50% ต่อปี

.

✦ในช่วง3ปีแรก(งวดที่ 1-36)

ชำระเงินต้นโดยเฉลี่ยที่ 2,760.72/เดือน หรือคิดเป็น 36.8% ของค่างวด

และชำระดอกเบี้ยะโดยเฉลี่ยที่ 4,739.28/เดือน หรือคิดเป็น 63.19% ของค่างวด

.

✦กรณีไม่รีไฟแนนซ์

ในการชำระงวดที่ 37(งวดที่ 1 ของปีที่ 4)

ชำระเงินต้น = 1,226.41 บาท (คิดเป็น 16.35%)

ชำระดอกเบี้ย = 6,273.59 บาท (คิดเป็น 83.65%)

อัตราดอกเบี้ย = 5.9%*

.

✦กรณีรีไฟแนนซ์

ในการชำระงวดที่ 37(งวดที่ 1 ของปีที่ 4)

ชำระเงินต้น = 4,308.99 บาท (คิดเป็น 57.45%)

ชำระดอกเบี้ย = 3,191.01 บาท (คิดเป็น 42.57%)

อัตราดอกเบี้ย = 3%*

สรุปได้ว่าหลังรีไฟแนนซ์ ทำให้ใช้เวลาผ่อนบ้านไวขึ้นเป็นเวลา 9 ปี 4 เดือน แถมได้ดอกเบี้ยลดลงไปเยอะมากเชียวครับ เพราะงั้นอย่าลืมรีไฟแนนซ์บ้านกันนะค้าบ